האם יש חוקים שנוגעים למטבח הביתי? האם לפני שאנחנו בוחרים דגם מסוים של מטבח כפרי עלינו להתייעץ עם עורך דין?
ובכן, ברוב המקרים קניית והתקנת מטבחים כפריים לא מחייבת ייעוץ משפטי. עם זאת בשורות הבאות נראה מתי לחוק יש נגיעה למטבח שלכם. נבחן את השאלה בכל הנוגע לחוקים ותקנות מתחום התכנון והבניה.
הסיפור מוכר: חיפשתם ובדקתם, ראיתם דגמים שונים של מטבחים כפריים ושל מטבחים מסוגים אחרים. לאחר התלבטות והתייעצות בחרתם דגם מיוחד של מטבח כפרי ועכשיו אתם רוצים להתקין אותו בבית שלכם.
רגע, האם צריך אישור בניה למטבח? האם עלינו לבקש אישור בנייה להתקנת מטבח כפרי?
התשובה היא שזה תלוי.
לפי החוק, אם שיפוץ בית לא משנה את הקונסטרוקציה והיעוד של הבית שלכם, אין צורך באישור. אם אתם משפצים מטבח קיים הרי שאין זה שינוי מהותי בבית שלכם. לעומת זאת, אם אתם מוסיפים עוד מטבח בבית, הרשויות יכולות לראות בכך הכנה לחלוקת דירה אחת לשתי דירות וזה כבר בעייתי מבחינת החוק.
בכל מקרה כדאי להתייעץ לגופו של עניין עם בעל מקצוע שיכול לתת חוות דעת חוקית שניתן לסמוך עליה.
כמה גדול המטבח צריך להיות?
עוד מקום שבו החוק נוגע למטבח הוא גודלו. גודל מינימאלי של מטבח חייב להיות לפחות שישה מ"ר. ואם אני רוצה לבנות מטבח קטן יותר, ישאל השואל, מי ימנע זאת ממני? התשובה היא שלכל אחד מותר לבנות מטבח זעיר ככל שירצה אבל אם הוא מוכר את הדירה הוא איננו יכול לומר שיש בדירה מטבח אם הוא קטן מהגודל הקבוע בחוק. הדבר משפיע על ערך הדירה ועל מה שמותר לפרסם לקונים פוטנציאליים מבלי לרמות אותם ולעבור על החוק. הדבר גם נוגע לליקויי בניה שמחייבים תיקון על ידי המוכר.
מה המידות הקבועות בחוק?
הרוחב המינימאלי של מטבח הוא 170 ס"מ והשטח המינימאלי שלו חייב להיות שישה מ"ר. בדירת חדר השטח המינימאלי הוא ארבע וחצי מ"ר. אם המטבח גובל בפינת אוכל ששטחה ארבעה מ"ר לפחות הרי ששטחו המינימאלי יכול להיות חמישה מ"ר.
עוד תקנה מחייבת שלמטבח יהיה חלון או פתח כלפי חוץ. יציאה למרפסת שירות נחשבת כפתח שכזה. גודל הפתח צריך להיות לפחות חמישה אחוזים משטח רצפת המטבח.
מה לגבי ריחות רעים מהמטבח?
ככל הנראה אם מדובר בריחות שנודפים רק מדי פעם מהמטבח הפרטי הרי שהחוק מתיר אותם או לפחות לא אוסר אותם.
כיוון שתקנות הבניה והתכנון נתונות לפרשנות ולא תמיד הן חד משמעיות, כדאי תמיד להתייעץ עם בעל מקצוע לפני כל פרויקט של שיפוץ דירה. אם מדובר בשכבת צבע נוספת או החלפת דלת אולי אין צורך להטריד עורך דין, אבל אם אתם עומדים להשקיע יותר כסף בפרויקט יותר משמעותי כדאי לקבל חוות דעת מקצועית כדי להיות מוכנים לכל דבר. בסופו של דבר, הדרך הטובה ביותר לא להסתבך עם החוק היא להכיר אותו הכי טוב שאפשר – אפילו כשמדובר במטבח הביתי שלכם.
